20.12.2012, 17:23 | #1 |
Старожил
|
Рассматриваю покупку 1/2 (половины) дома, какие нюансы при оформлении?
Рассматриваем покупку 1/2 (половины) дома, какие подводные камни при оформлении могут быть? Как всё правильно оформить?
Нынешним хозяевам часть дома перешла по завещанию в 2001 году, пол дома приватизировано, на землю ГосАкта нет! Во второй половине как я понял проживают совершенно чужие люди. Меня немного смущает сосед, не сможет ли он в последствии претендовать на какие то метры земли? Там немного интересная ситуация с землёй, а точнее с разделяющей границей. |
20.12.2012, 17:48 | #2 |
Пользователь
Откуда: Одесса, Черемушки
Имя: Вячеслав
Сообщений: 98
|
Вы как покупаете часть в ломовладении тоесть 50 из 100 или вы покупаете выделенную единицу недвижимости в виде половины дома ???? Исходя из ответа на етот вопрос будет сформирован ответ на ваш вопрос
|
20.12.2012, 18:17 | #3 |
Старожил
|
В первую очередь нужен госакт еще называется кадастровый номер. Сейчас МБТИ не работает у них реформация, будут работать после нового года и никто не знает как будут работать даже сам начальник МБТИ не знает. Без согласие соседй не сможеш ничего делать даже прописатся. Я бы не покупал пол дома просто знаю когда покупаеш дом то покупаеш соседей а если соседи как часто бывает то жизни хорошей не видать. Тебе понадобится запастись нервами и денгами на документы столько денег вышибают заплотил один раз, думаеш что все поеду заберу док. а они еще проят. но жить где-то надо так что тебе выберать где и что лучше.
|
20.12.2012, 18:36 | #4 |
Старожил
Откуда: Кременчуг
Имя: Юра
Сообщений: 2,296
|
Если земля не приватизирована,завтра припрётся дядя и скажет-"забирай свои пол-дома и сваливай.На землю ты не будешь иметь никаких прав,и не факт что смжешь приватизировать.И ещё,могу ошибаться,кадастровый номер не дадут,потому что его нет,потому что не приватизирована.
П.С. Не увидел что Вячеслав юрист.
__________________
SAAB 96 двигV4 1.5 79г. Dodge Caliber 1.8 2008г 0672725885 Последний раз редактировалось balderis99; 20.12.2012 в 18:39. |
20.12.2012, 18:58 | #5 |
Старожил
|
Slawasl, по документам 1/2 дома, один адрес, участок поделен на пополам, ихние половина приватизирована
земля в пользовании |
20.12.2012, 21:02 | #6 |
Пользователь
Откуда: Одесса, Черемушки
Имя: Вячеслав
Сообщений: 98
|
напиши как в документах написано слово в слово
если у вас один адрес и ты покупаеш часть домовладения тоесть половину о т единицы то потом надо будет твою часть выделять в натуре присваивать почтовый адрес такойже как и был только будет дробь а или 1. На данном етапе могут возникнуть вопросы с соседом по разделу, оплату работ и т.д. если ситуаци что вы сособственики то до выделения своей части ты будеш все движения по недвижимости согласовывать со своим вторым собствеником соседом. землю будете тоже оформлять на один дом потом делить вообщем тяжко. если же дом поделен на пополам и каждая половина ето едеиница тоесть в юр. понимании отдельная единица то тут все проще. с земли никто вас не выгонит у вас не самострой раз все приватизировано потом просто придеться оформить право собствености на землю через горсовет и в процесе получить кадастровый номер на выделенный участок в етом пооблем нет, но единственый вопрос деньги без них процес может затянутся на года. по бти отлично что их реформируют процедура упроститься инвенаризацию будут прводит разные канторы а не ета тут проблем тоже не вижу. уточните все моменты где дом город или обасть, что в документах на недвижимость написано и т.д все нюансы. извинЮсь за ошибки и т.д пишу с телефона. |
20.12.2012, 21:30 | #7 | ||
Старожил
|
спасибо за ответ
завтра встречаюсь, перепишу слово в слово с документов Цитата:
сосед совершенно посторонний человек, он когда-то раньше купил или ему подарили его часть, не знаю точно кстати он воде как заинтересован купить но даёт слишком мало денег, по идее он же может не дать отказ от права преимущественной покупки? Цитата:
Добавлено через 27 минут Одесса, Ленпосёлок Последний раз редактировалось AndreyMore; 20.12.2012 в 21:58. Причина: Добавлено сообщение |
||
20.12.2012, 22:07 | #8 |
Старожил
|
Не Овидиопольская улица?
__________________
!שלום לכולם |
21.12.2012, 06:34 | #9 |
Старожил
|
не, а где там объект есть? и что с ним? там возле Умова находил какое то обявление
кстати сейчас снимаю хату на Овидиопольской Добавлено через 7 часов 36 минут Slawasl, Перечень документов который есть у хозяина: - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на жилой дом индивидуального жилого фонда и указано три владельца: сосед 1/2, покойный отец хозяйки 1/2, нынешния хозяйка 1/2 - Свідоцтво про право на спадщину за заповітом - Заповіт - и ещё куча документов старых да дом, справки разные, по моему самый первый документ Разговаривал сегодня с соседом, он вроде согласен подписать отказ от права преимущественной покупки, НО он говорит что в одном месте забор зашёл на его огород на 40см (под углом как забор идёт), а по факту сантиметров 15. и он подпишет только в том случаи если мы подвинем забор, проблема в том что забор капитальный с бетона, залит на сантиметров 30 в землю! По факту там даже меньше 0.5 кв.м зашёл тот забор. Как в такой ситуации быть? Последний раз редактировалось AndreyMore; 22.12.2012 в 06:44. Причина: Добавлено сообщение |
22.12.2012, 06:44 | #10 |
Старожил
|
Slawasl, Кадастрового номера нет.
|